Forward-Darlehen-Vergleich
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Im Zinssatz ist der jeweilige Forward-Aufschlag bereits enthalten.
Mehr zu Anbieter & Angebot | | 3,25 % | 3,31 % | 1.562,50 € | 193.821 € | 81.321 € | | Angebot anfordern |
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Mehr zu Anbieter & Angebot | | 3,33 % | 3,39 % | 1.582,50 € | 193.377 € | 83.277 € | | Angebot anfordern |
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Mehr zu Anbieter & Angebot | | 3,39 % | 3,45 % | 1.597,50 € | 193.043 € | 84.743 € | | Angebot anfordern |
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Mehr zu Anbieter & Angebot | | 3,40 % | 3,46 % | 1.599,00 € | 193.009 € | 84.889 € | | Angebot anfordern |
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Mehr zu Anbieter & Angebot | | 3,45 % | 3,52 % | 1.612,50 € | 192.707 € | 86.207 € | | Angebot anfordern |
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Mehr zu Anbieter & Angebot | | 3,46 % | 3,53 % | 1.616,00 € | 192.628 € | 86.548 € | | Angebot anfordern |
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Mehr zu Anbieter & Angebot | | 3,46 % | 3,53 % | 1.616,00 € | 192.628 € | 86.548 € | | |
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Mehr zu Anbieter & Angebot | | 3,46 % | 3,53 % | 1.616,00 € | 192.628 € | 86.548 € | | Angebot anfordern |
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Mehr zu Anbieter & Angebot | | 3,51 % | 3,58 % | 1.627,50 € | 192.369 € | 87.669 € | | Angebot anfordern |
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Mehr zu Anbieter & Angebot | | 3,55 % | 3,62 % | 1.637,50 € | 192.144 € | 88.644 € | | Angebot anfordern |
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Mehr zu Anbieter & Angebot | | 3,56 % | 3,63 % | 1.640,00 € | 192.087 € | 88.887 € | | Angebot anfordern |
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Mehr zu Anbieter & Angebot | | 3,58 % | 3,66 % | 1.645,00 € | 191.590 € | 88.990 € | | Angebot anfordern |
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Auszeichnung: TOP Baufinanzierung, 20 - 25 Jahre Laufzeit; Ausgewertet wurden 41 Banken und Versicherungen
Test 05.2019
| 3,59 % | 3,66 % | 1.647,50 € | 191.563 € | 89.263 € | | |
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Auszeichnung: FMH Award 2020; Top Baufinanzierer bundesweit. 20 Jahre Laufzeit. Auswertungszeitraum: Jan. - Dez. 2019
Ausgewertet wurden 62 Institute
| 3,61 % | 3,68 % | 1.652,50 € | 191.804 € | 90.104 € | | |
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Mehr zu Anbieter & Angebot | | 3,62 % | 3,69 % | 1.655,00 € | 191.747 € | 90.347 € | | Angebot anfordern |
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Mehr zu Anbieter & Angebot | | 3,79 % | 3,87 % | 1.697,50 € | 190.777 € | 94.477 € | | Angebot anfordern |
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Mehr zu Anbieter & Angebot | | 3,90 % | 3,98 % | 1.725,00 € | 190.143 € | 97.143 € | | |
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Mehr zu Anbieter & Angebot | | 3,91 % | 3,99 % | 1.727,50 € | 190.085 € | 97.385 € | | |
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* Bei der Berechnung des effektiven Jahreszinses wird unterstellt, dass der aktuelle Zinssatz bis zum Vertragsende (nicht
Ende der Zinsbindung) gültig ist. Im Effektivzins sind die Grundschuldkosten für die Abtretung der vorhandenen Grundschuld berücksichtigt.
Auswertung unterstellt: Kreditnehmer ist Angestellter, Arbeiter, Beamter; ohne Sondertilgungen.
Hinweis zur Wohnimmobilienkreditrichtlinie: Mit diesem Zinsvergleich erhalten Sie einen Überblick über mögliche Zinssätze
und Kosten auf Grund Ihrer Angaben. Diese Auflistung enthält keine Kreditangebote,
sondern nur Informationen zu möglichen Bankangeboten. Wenn Sie mit einer Bank Kontakt aufnehmen wollen, können Sie entweder
die Telefonnummer auf der Info-Seite oder den Link zur Website der Bank nutzen. Über den Button „Zum Angebot“ können Sie
direkt bei der Bank ein Angebot anfordern, das dann entsprechend den Wohnimmobilienkreditrichtlinien erstellt sein muss.
Vermittlerangebote enthalten in dieser Auswertung ein Prozent Provision - in Einzelfällen auch etwas weniger, wenn der Geldgeber
eine niedrigere Maximalprovision vorsieht.
Die verwendete Datenbank wird täglich aktualisiert. Geringe Zinsabweichungen - im Vergleich zum tatsächlichen Bankangebot
- kann es geben, weil bei dieser Auswertung keine Objekteinschätzung und Bonitätsprüfung vorgenommen wird.
Zu welchem Betrag könnten Sie die Immobilie vermutlich verkaufen?
Erstrangige Absicherung im Grundbuch ist notwendig.
Bei 5 Jahre fest ist hier keine Komplett- oder Volltilgung möglich.
Bei 5 Jahre fest nicht möglich.
Sie können in der Detail-Analyse selbst vorgeben, mit welchem Zinssatz nach dem Ende der Zinsbindung weiter gerechnet werden
soll.
Durchschnitt laut FMH-IndeX:
2006 bis 2015 = 3,5%
1996 bis 2015 = 4,5%
1986 bis 2015 = 5,75%
Die Angaben beziehen sich auf die Sollzinsbindung.
Aus dem gewählten Darlehensbetrag und dem gewählten Beleihungswert ergibt sich dieser Immobilienwert. Ist der tatsächliche
Immobilienwert niedriger, steigt der Beleihungswert und die tatsächlichen Konditionen können von den errechneten Ergebnissen
abweichen. Nutzen Sie in diesem Fall bitte die Detail-Analyse , um genauere Werte zu erhalten.
Bei Eingabe der Postleitzahl wird neben regionalen Angeboten auch das regional unterschiedlich bepreiste ING-DiBa Angebot
berücksichtigt.
Vermittler haben die Angebote unterschiedlicher Finanzierer im Angebot und bieten in der Regel eine unabhängige Beratung.
Die Palette der komfortablen Finanztools bei FAZ.NET umfasst unter anderem einen Forward-Darlehen-Vergleich,
der kompetent und unabhängig die attraktivsten Angebote in Bezug auf sogenannte Forward-Darlehen ermittelt.
Um Baugeld für eine Immobilienfinanzierung zu bekommen, hat sich als Alternative oder Ergänzung zum
Bauspardarlehen in den vergangenen Jahren das Forward-Darlehen etabliert. Die Besonderheit von einem
Forward-Kredit liegt darin, dass Sie sich im Vorgriff auf einen künftigen Kapitalbedarf ein Darlehen
zu einem günstigen Zinssatz sichern können. Die Entscheidung für ein Forward-Darlehen ist in Phasen
angebracht, in denen die Marktzinsen besonders niedrig sind oder wenn ein Zinsanstieg zu erwarten ist.
Üblicherweise werden Forward-Darlehen zur Baufinanzierung und besonders häufig zur Anschlussfinanzierung
von auslaufenden Darlehen gewählt. Steht in den nächsten Jahren beispielsweise die Umschuldung von einem
bestehenden Baukredit bevor, bietet ein Forward-Kredit die Möglichkeit zu einer vorausschauenden Finanzplanung.
So wird ein Forward-Darlehen im Extremfall erst sechzig Monate nach Abschluss des Forward-Vertrages
ausbezahlt. Der große Vorteil, der mit einem Forward-Darlehen verbunden ist, besteht in der Zinssicherheit,
die dem Darlehensnehmer Klarheit über die Kosten verschafft.
Namengebend für das Forward-Darlehen ist der Zeitraum, der zwischen Vertragschließung und vereinbartem
Laufzeitbeginn liegt. In dieser Forward-Periode werden dem Darlehensnehmer keine Bereitstellungs- und
Zinsen berechnet. Der Ausschluss des Zinsrisikos schlägt im Gegenzug allerdings mit einem Zinsaufschlag
zu Buche, der zwischen 0,5 und 1,0 Prozent im Vergleich zu Krediten mit Sofortauszahlung zum selben
Zeitpunkt betragen kann. Ob die Zinsen für ein Forward-Darlehen unter denen eines regulären Kredites
liegen, ist im Einzelfall zu prüfen. In der Vielfalt an Informationen über Forward-Darlehen leistet
das Tool wertvolle Orientierungshilfe. Der Forward-Vergleich von FAZ.NET – planen mit höchster
Präzision!